新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

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  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

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习近平接受六国新任驻华大使递交国书

2019-05-19 17:06 来源:北青网焦点新闻

  习近平接受六国新任驻华大使递交国书

  百度袁勤华指出,要做好、做精城市建设这篇文章,通过城市环境提升助力城市发展,通过环境品质的提升,让人民更有获得感、满足感、幸福感。何女士接到处理意见书时高兴地说:没想到网上投诉,各级政府就将问题解决得这么快、这么好!

组织部门要带头进行传达学习,指导基层党组织通过三会一课农民夜校等开展专题学习;要将全国两会精神作为党员干部教育培训的重要内容,充实完善有关培训计划和方案;要对标全国两会提出的工作目标任务进行再研究再谋划,特别是对年内必须完成的机构改革等要抓紧启动谋划,确保各项工作有力有序推进,为推动治蜀兴川再上新台阶提供坚强组织保证。但并非所有的照片都会用黑白去呈现,他非常喜爱一对来自云南的双胞胎。

  日前,市卫计委印发通知,要求进一步加强全市医学检验检查结果互认工作。今年前两月流感致106人死亡,约等于前两年死亡数总和根据国家卫生健康委员会(原国家卫计委,下称国家卫健委)近日发布的2018年2月全国法定传染病疫情概况,流行性感冒死亡数仍居高不下,达50人,略低于1月份的56人。

  张女士不仅研究了得,还很风趣幽默,气度不凡!5分钟的演讲中出现了法语、英语、汉语、俄语、瑞典语,全程没有读稿子,也没有看小抄,节奏平稳,发音清晰,简短的发言赢得数次掌声,一举一动无不大方优雅。《意见》明确,全省各地要建立健全殡葬公共服务体系,应立足群众治丧需求合理布局殡葬服务资源,确保殡葬设施种类、数量、服务规模与各地群众治丧需求相匹配、与殡葬改革推行相适应。

城市规划范围扩大到30平方公里,城市常住人口增加到20万人,城镇化率提高到%。

  对小玩意儿感兴趣的朋友,可以来淘淘看。

  同2017上半年省考报名人事相比,今年报名缴费人数增长了%。据悉,2017年我市商务经济呈现稳中有进的良好态势,实现社零总额8068亿元,增长11%;进出口总额4508亿元,增长%。

  李朴民介绍,为推进数字经济发展,加快数字中国建设,国家发改委认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署,近年来会同有关部门开展了四个方面的工作:一是推进实施宽带中国战略,促进宽带网络等信息基础设施的全面布局;二是积极实施互联网+行动,促进互联网创新成果与经济社会的融合;三是实施国家大数据战略,完善大数据发展的政策环境,推动政务信息系统的整合共享,推动各行业数字化转型升级;四是积极开展数字经济国际合作,以合作共赢来拓展经济发展的新空间。

  今年还将拓展中东欧、北欧支线和西南欧、西亚支线,年度开行1000班。在壮大市场主体方面。

  锦江水岸亲水空间生态带建设全力推进、交子公园二期预计将在年内开放、交子金融科技中心即将下月投用……金融城三期这张金融科技产业名片正加速形成。

  百度郑向东表示,要深刻领会把握习近平总书记在全国两会期间的一系列重要讲话精神,按照市委要求,结合南岸实际,在工作中认真贯彻落实,不断将学习宣传贯彻习近平总书记重要讲话精神引向深入。

  殡葬管理部门相关负责人提醒,市民如果有条件可以错峰祭扫,最好避开周末和清明假期的祭扫高峰时间。会后,县委书记杨树海要求,抓好习近平总书记重要讲话精神的学习贯彻,要突出结合,注重和习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神、习近平总书记参加重庆代表团审议时的重要讲话精神和陈敏尔书记对奉节提出的1231指示要求紧密结合起来。

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江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-05-19 14:39:38  报料热线:86598222
百度 那自贸试验港可能就是赋予更大开放程度的区域。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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